Murillo Rota formou-se no curso de Engenharia Agrônoma na UEMS em Cassilândia - MS em 2010. A virada de jogo aconteceu no intercâmbio que realizou no ano de 2011 em Minessota nos EUA, do qual realizou um intercâmbio agrícola, vivenciando de perto a agricultura americana que incendiou o espírito empreendedor. Após retornar ao Brasil, trabalhou 07 anos na área comercial de uma multinacional e em 2014 nasce a essência da Fazendas S/A, quando Murillo se reúne com seu pai e mais um engenheiro agrônomo para aquisição da Fazenda Vera Lourdes.
Início de 2018, Murillo se expande, criando o projeto Indiana S/A, com aquisição da Fazenda Colonial de 7.856ha, localizada na região de São Felix do Araguaia - MT, com 13 acionistas. sendo o segundo projeto do Murillo Rota e o primeiro projeto profissional da Fazendas S/A. Mas só em 2020 que foi aberto a tão sonhada Fazendas S/A com o seu cumpadi e amigo Jânio Nogueira, aonde foi fundada a Global Gestão de Negócios a Fazendas S/, obtendo o segundo projeto Independência S/A que atualmente possui 05 fazendas, total de 4.635ha, com mais de 420 acionistas.
Esposo da Camila Iora e pai da Manuela e do Lorenzo, Murillo tem dedicado os seus últimos 09 anos ao desenvolvimento de fazendas e a unir investidores que compactuam do seu propósito de gerar mais alimento para o mundo e como consequência dessa nobre ação, ajuda-los a alcançar rentabilidade acima do mercado tradicional de investimento com garantia real e previsibilidade da mesma forma que ele já fez.
Hoje conhecido nacionalmente por seus resultados, dinamismo e força de vontade, Murillo se destacou no meio do agronegócio por usar a internet como ferramenta para levar a sua mensagem a mais pessoas, construindo assim a oportunidade de investidores atingirem a sua independência financeira através do mercado de terras sem a necessidade de desembolsar milhões.
A Fazendas S/A é uma empresa focada em unir investidores com o propósito de investir no agronegócio. Especialista na aquisição e transformação de pasto degradados em propriedades agrícolas produtivas e sustentáveis, visando democratizar o investimento rural. Nosso modelo de negócio combina o aumento da produção de alimentação com rentabilidade do imóvel rural, oferecendo segurança e garantia real aos investidores.
Nossos objetivos principais é a aquisição da área em pasto degradado com baixo valor de aquisição/ha, para a realização da transformação do pasto degradado em terra produtiva com alto investimento no solo e modernas práticas agronômicas. Obtendo a alta valorização do imobiliário rural, sendo que após a transformação, a fazenda está apta para venda a partir de 03 anos. Então a valorização da fazenda se traduz em retorno no acréscimo de patrimônio dos quotistas e sócios.
A Indiana Agropecuária e Negócios Imobiliários S/A foi fundada em 2017, fruto do grande sonho de Murillo Rota e seu amigo Moisés de expandir seus investimentos no mercado de terras e auxiliar outros investidores.
No final de 2017, Murillo e Moisés viajaram para a região do Xingu, em Mato Grosso, onde descobriram uma excelente oportunidade: a Fazenda Colonial, que possuía extensas áreas de pasto degradado e um potencial significativo para uso agropecuário.
Diante desse cenário, Murillo e Moisés enfrentaram o desafio de atrair investidores dispostos a apoiar essa iniciativa. Eles se conectaram com diversos empresários em São Paulo, realizando apresentações presenciais para explicar o modelo de negócio a profissionais que não eram do setor agropecuário.
Essa jornada durou vários meses e envolveu múltiplas apresentações a diferentes investidores. Houve muita desconfiança inicial, já que muitos não compreendiam o mercado de terras, resultando em várias recusas.
Apesar das dificuldades, Moisés viajou para a Inglaterra para se conectar com um empresário local. Após um longo período de trabalho árduo e persistência, conseguiram conquistar a confiança de alguns investidores que decidiram apoiar o projeto.
Atualmente, a Indiana Agropecuária e Negócios Imobiliários S/A conta com 13 acionistas e possui em seu portfólio a Fazenda Colonial, uma propriedade de 7.856 hectares localizada em São Félix do Araguaia, Mato Grosso.
O Projeto Independência S/A é a continuação do sonho que começou com o Projeto Indiana S/A em 2018. Murillo Rota, sentindo-se insatisfeito por não poder oferecer oportunidades de aquisição de cotas da Indiana S/A para novos acionistas, decidiu em 2020 convidar seu amigo Janio Nogueira para criarem algo diferente. O objetivo era não precisar buscar novos investidores presencialmente, como foi feito na Indiana S/A, mas sim oferecer acessibilidade a investidores comuns através da internet.
Essa nova fase da Fazendas S/A se destacou pela implementação de uma forte presença online. Murillo propôs a Janio que estudasse marketing digital. Janio aceitou o desafio, desvinculou-se das empresas que administrava e dedicou-se exclusivamente à Fazendas S/A. Ele se aprofundou em práticas avançadas de marketing digital e montou uma equipe composta por um estrategista digital, gestor de tráfego, equipe administrativa e de operações, responsável por todas as ações realizadas atualmente na Fazendas S/A.
Murillo se encarregou de comunicar o modelo de negócio publicamente na internet e buscar as melhores oportunidades de fazendas para os acionistas, áreas nas quais ele possui grande expertise.
O Projeto Independência S/A conta atualmente com um portfólio de cinco fazendas: Fazenda Pedra Lisa, Fazenda Corredor IV, Fazenda Boate, Fazenda São Miguel e Fazenda São Lourenço, além de mais de 360 acionistas.
Nossa plataforma oficial está em adaptação para formato aplicativo, aqui você acompanha todo o seu investimento e suas ações que já foram integralizadas.
Nossa plataforma oficial está em adaptação para formato aplicativo, aqui você acompanha todo o seu investimento e suas ações que já foram integralizadas.
Nossos grupos do WhatsApp oficiais, do qual sempre enviamos informativos importantes sobre o projeto.
E nosso contato: Central de Atendimentos da Fazendas S/A, do qual nosso time comercial realiza os atendimentos em horários comerciais, prestando todo suporte necessário aos acionistas.
Para compreender melhor, precisamos ressaltar que, o projeto da Independência S/A está com 03 Fazendas transformadas e 02 Fazendas em procedimento de transformação.
Sendo assim, os novos acionistas entram nessa composição das 03 primeiras Fazendas tendo R$ 71,3M com a expanção da abertura da 6º rodada com captação de R$ 34,5M, do qual esse recurso foi para aquisição e transformação da Fazenda São Miguel, Fazenda São Lourenço e uma parte para operação do projeto Independência S/A.
O acionista investindo uma cota nessa 6º rodada possui um porcentual de ações equivalente a 0,038430%. Sendo que, o valor da cota adquirido é cobrado uma taxa administrativa de 20% para a gestão de operações da Fazendas S/A.
Ressaltamos também que, o projeto já está garantido pelas aquisições já realizadas. Precisamos apenas adquirir uma área de reserva para Fazenda Boate, pois ela estava praticamente toda aberta. Entãoo que vale é a área aberta que tem a possibilidade de produzir mais alimento. Então o cálculo que usamos de Hectare é já contando com a aquisição da área de reserva da Fazenda Boate.
Nas tabelas acima, informamos nossa previsão de liquidação da Independência S/A em dois cenários cabíveis. Mostrando dados sobre hectares abertos e reservas, o valor por hectare, e o valor das estruturas e máquinas. Sendo que na primeira tabela, informa o cenário conservadora atingindo um potencial em 60% de valorização do capital inicial e na segunda tabela, refere-se ao cenário moderado, atingindo um potencial de valorização do capital inicial de 85%.
- Estamos usando o valor de mercado de hoje das terras transformadas para a cultura de soha e culturas de segunda safra.
- Não estamos contabilizando a valorização natural dos preços das terras.
- Previsibilidade da rentabilidade do capital investido.
- Garantia real.
Até o momento, apresentamos o que já foi conquistado no projeto e em seguida, informaremos 02 pontos principais, que são ações para aumentarmos as possibilidades de liquidações e um plano de negócio oficial de curto e médio prazo que já está alinhado com o conselho consultivo.
Os primeiros passos foram os portfólios das fazendas da Independência S/A para a venda. Temos 03 fazendas transformadas, do qual nosso time de mapeamento está com uma rede de corretores que trouxe essa conexão de venda direta, alcançando uma rede de relacionamento eficaz, favorecendo as possibilidades de vendas no cenário aquecido.
1º - Conforme nosso modelo de negócio estruturado, o retorno das cotas adquiridas, se da com as vendas das fazendas, apartir de 03 anos.
- Apresentamos 02 focos estratégicos para ampliação de receitas, sendo: Novas empresas S/As e o FIAGRO. Segue abaixo o exemplo de estruturação de 2 novas S/As:
- A estruturação das novas S/As se enquadra na expanção do projeto para o Crowdfunding. Possibilitando o aumento do patrimônio, através da abertura das novas S/As com duas propriedades já transformadas do nosso projeto + a aquisição de uma nova propriedade. Além de termos oportunidades de liquidez para os investidores que, por algum motivo, precisam sair do projeto.
Em resumo, saímos de um total de 323 hectares quando somamos fazendas Pedra Lisa e Corredor IV para um total de 1.007 hectares, após a integralização das fazendas Corredor IV e Pedra Lisa nas novas S/As.
- A tabela acima, apresenta a liquidação da participação da Independência S/A em duas novas sociedades anônimas (S/As), detalhando os seguintes aspectos:
- Investimentos: R$ 10.000.000 e R$ 6.000.000.
- Porcentagens acionistas: 40% e 28,57%.
- Liquidação áreas transformadas: R$ 60.912.000 e R$ 57.440.000.
- Valores para acionistas: R$ 24.364.080 e R$ 15.410.086.
- Valorização do capital: 144% e 174%.
- A tabela com previsão moderada para a Liquidação Independência S/A em duas novas sociedades anônimas (S/As), detalha os seguintes aspectos:
- Hectares totais: 6.884 (3.262 abertos e 3.622 de reserva).
- Valor por hectare aberto: R$ 70.000.
- Investimento: R$ 50.000.
- Porcentagem de acionistas: 0,03843%.
- Liquidação áreas transformadas: R$ 268.182.000.
- Valor para acionistas: R$ 103.062,34.
- Valorização do capital inicial: 106%.
- Capacidade da Fazendas S/A atrair novos investidores.
- Por ter áreas em pasto degradado ainda, com time de Mapeamento Inteligente com consistente “garimpagem” de novas oportunidades.
- Know how do mercado.
Aumentar nossas possibilidades de liquidação.
Acompanhe o raciocínio: Os investidores comuns da Independência S/A aplicam capital para a compra de pastos degradados, que são transformados em áreas produtivas (soja, por exemplo). Após essa transformação, essas áreas são vendidas para um FIAGRO, gerando retorno para a empresa. Os investidores podem escolher entre permanecer no FIAGRO, com potencial de ganho de 250 a 300%, ou sair com retorno de cerca de 150%, dependendo da venda da fazenda. O capital retorna à Independência S/A, que pode distribuir dividendos ou reinvestir em novas áreas.
*OBS: isso é um exemplo.
As fotos a seguir, mostra os acionistas visitando a nossa matriz em Canarana - MT e o nosso encontro no dia do Fazendeiro S/A.
- Investimento com parcelamento;
- Acessibilidade para entrar no conselho (10 cotas).
R: As 03 primeiras fazendas já estão transformadas e as 02 últimas fazendas que estão em processo de transformação, está em análise de estudo com o conselho consultivo se iremos plantar ou arrendar. Lembrando que o conselho consultivo é formado por acionistas que possuem mais de 10 cotas investidas no projeto.
Então o próprio conselho define se essas receitas serão reinvestidas no projeto ou serão distribuídas aos acionistas. Hoje, na independência S/A, com essas cotas, foram calculadas para reinvestir no projeto e depois que virar Fiagro, Crowfunding, terá outra modelagem de distribuição dos recursos. Lembrando que o maior ganho do negócio é com a venda das fazendas.
R: Tem o risco na aquisição. Se adquirirmos uma área que tenha algum problema documental que não é resolvível, se adquirirmos uma área que não é compatível com o objetivo do projeto, ou seja, sem aptidão agropecuária, como característica do solo, localização, clima... enfim, nós temos especialidade, possuímos um livro que contém 100 páginas para uma análise criteriosa para aquisição, justamente para não cometermos o risco em nossa estratégia de multiplicação de capital.
R: Com certeza. Pode agendar uma visita em nossa matriz/escritório que fica localizada na cidade de Canarana - MT e também pode visitar as fazendas. Lembrando que teremos nosso 2º Encontro dos Fazendeiros S/A em Abril de 2025. É uma grande oportunidade para você conhecer as Fazendas no Pará.
R: Primeiro que você terá ações da empresa Independência S/A. Isso significa que a Independência S/A é dona das fazendas Pedra Lisa, Corredor IV, Boate, São Miguel e São Lourenço. Ou seja, a primeira garantia real é a própria terra. Além da parte documental, formalizando a sua participação societária na S/A. Confira os detalhes na imagem abaixo.